音乐会和旅游热潮推升新加坡第一季度优质零售租金

著名的购物区乌节路引领租金增长。

莱坊国际 (Knight Frank) 表示,在新加坡举办重大活动并在 2024 年初旅游业强劲反弹后,新加坡各地优质零售空间的租金在第一季度同比上涨 3.4%。
 
其最新市场报告显示,上季度全岛优质零售资产的总租金平均为每月每平方英尺 27.20 新元,环比上涨 0.6%。

乌节地区租赁率上涨 0.8%,以及滨海中心、市政厅和武吉士购物区租金上涨 0.7%,推动了这一强劲表现。 与去年同期相比,滨海中心、市政厅和武吉士的优质零售租金涨幅最快,上涨了 4.4%。

城市边缘地区优质零售租金季度上涨 0.5%,而郊区则滞后,环比仅小幅上涨 0.4%,同比仅微升 2.2%。

莱坊表示,该行业受益于该城邦接近大流行前水平的强劲旅游业,仅 2024 年前两个月,每月就有约 140 万人次游客入境。 报告称,酷玩乐队和泰勒·斯威夫特等国际知名艺人的音乐会,以及两年一度的新加坡航展等大型活动,都有助于促进旅游业的发展。

“在运营成本挑战和新加坡元强势可能成为游客祸根的情况下,零售商在国际活动和 Swiftonomics 的支持下取得了良好的开局,使国际游客人数更接近大流行前的标准。”莱坊零售业主管 Ethan Hsu 表示。

阅读更多: 酒店和零售资产预计引领今年的房地产投资

该房地产机构认为,随着游客人数预计将继续增长,新加坡各地优质零售物业的租金和入住率在今年剩余时间内将保持在“健康水平”。

更多的本地和国外零售商也寻求扩大在新加坡的业务,以建立自己的品牌,并在东南亚最富有的城市中分得一杯羹。

莱坊预计 2024 年全年优质零售租金将上涨 2% 至 4%。

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