巴厘岛替代项目将拥有私人别墅和拥有 80 至 100 间客房的酒店。
Selo Group 正在加速其在印度尼西亚龙目岛的扩张，开发了一个价值超过 5000 万美元的综合用途海滨开发项目，标志着从山坡别墅向更大的综合酒店平台的转变。
“我们不仅仅是在建设一个项目；我们正在建设一个生态系统，”Selo Group 首席执行官 Tim Hallett 告诉《亚洲房地产》。 “在龙目岛这样的岛屿上，你不能简单地出售房地产——你必须建立整个目的地平台才能取得成功。”
该项目将包括一个海滩俱乐部、品牌海滨住宅、私人别墅以及一座拥有 80 至 100 间客房的酒店。详细规划正在进行中，预计开发将分阶段进行。
Selo 与其当地合作伙伴一起，在 Selong Belanak 获得了 700 多米的海岸线，将该项目定位于龙目岛南部规划的大型综合豪华开发项目之中
此次海滨扩建以 Selo 已建成的山坡度假村 Selong Selo Resort & Villas 为基础，该度假村于 2016 年推出，该集团在该度假村开发基础设施，向私人投资者出售别墅，并通过统一的酒店平台进行运营。
澳大利亚成立的 Selo Group 目前正在另外完工 10 栋别墅，使总库存达到约 58 套，并推出了 Selo Suite Villas，这是一种较小的一居室产品，售价从 179,000 美元起，针对注重生活方式的投资者。
与大多数别墅出售给个人业主的山坡模式不同，海滨开发项目将把房地产销售与保留的酒店资产结合起来，创造前期销售收入和长期营业收入。
基础设施仍然是主要制约因素。哈利特提到了龙目岛国际机场在推动游客增长方面的作用，并指出空中连通性和旅行时间对于度假市场至关重要。
最近道路网络和公用设施的改善，以及 Mandalika 旅游区（MotoGP 赛道所在地）等开发项目，提升了龙目岛的形象。
“新兴目的地通常需要五到七年才能成熟，”哈利特说。 “你无法以短期思维来开发岛屿目的地。”
Selo 认为 2026 年是整合的一年，如果航空连通性和营销工作得到改善，2027 年的势头可能会回升。
