2025年2月24日
吉隆坡/槟城 – 在她在社交网络平台上发布的视频中，上海出生的劳伦·戴（Lauren dai）耐心地用普通话解释了如何订购标准马来西亚票价，例如teh tah tah tah tah tah tah the teh the teh ti tisu，roti tisu（传统的roti canai或roti canai或roti prata）和mee goreng prata和mee goreng goreng goreng goreng goreng像当地人一样，坐在吉隆坡中心的一家繁华的Mamak餐厅时。
自2019年以来，Dai女士自2019年以来一直居住在首都蒙特·基亚拉（Mont Kiara）的外籍飞地，此前我获得了马来西亚的第二家住所（MM2H）签证，该签证获得了10年的居留权。
就像她的许多同胞所吸引了东南亚国家的负担得起的住房和更轻松的生活方式一样，她逃脱了“ Neijuan”或涉及的涉及中国的Rat Race和过于竞争性的生活方式的术语。
“我在快速上海和香港的最后20年一直在疲惫。在中国，没有工作当天结束。微信模糊了私人和工作生活之间的界限。这位38岁的在线广告主管告诉《海峡时报》，我无法在网上发布旅行照片。
“但是在马来西亚，WhatsApp不会侵害我的个人生活。电子邮件是工作交流的首选方法。我可以在假期期间休息一下。
截至2024年12月，她是26,162名中国大陆的中国大陆之一。中国大陆占该计划57,686名参与者中最大的比例，或者是马来西亚的57,686名参与者中的45％。其余的冰雹主要来自韩国，日本和孟加拉国，少数来自台湾和香港。
多年来，中国大陆MM2H申请人一直在稳步增长，这是自2013年以来任何国家的最多人数。
根据马来西亚政府的数据，在2024年9月至2025年1月的2,195 mm2h申请人中，最大数量（或53％）来自中国，其次是台湾（8％）和香港人（6％）。这产生了1.528亿美元（2.04亿新元）的定期存款，并在此期间进行了6.81亿令吉（2.06亿新元）的房地产投资。
MM2H于2002年推出，该MM2H允许外国人长期居住在马来西亚，最初旨在吸引良好的退休人员。它于2020年8月暂时暂停，并在2023年再次暂停，以审查该计划的居住要求。
从2002年到2019年，该计划通过通过签证费，房地产购买，个人车辆购买，固定存款和每月家庭支出的累计总值增值收入来刺激该国的经济。
对2024年MM2H计划的最新调整要求申请人的最低定期存款为150,000美元，并购买价值至少600,000令吉的财产。此外，该物业必须至少持有10年。但是，不再需要每月固定收益证明。
MM2H顾问协会主席46岁的Anthony Liew先生说，更严格的标准并没有阻止中国大陆申请该计划，他拥有13年的MM2H加工代理商。
“中国面临着诺伊恩的问题。如果学生在中国的大三中学三年级（相当于新加坡的中学3）之后无法进入精英高中，他们将被迫上职业学校。
“那些负担得起的人担心他们的孩子将最终从事蓝领工作并面临歧视。他们更喜欢将孩子送到马来西亚，特别是吉隆坡上的国际学校，希望他们有更好的机会成为白领专业人士。”他告诉ST。
现年51岁的槟城的房地产经纪人丽莎·陈（Lisa Chan）观察到：“我在2025年的约80％的客户来自大中国，而不是我在2013年开始时没有。更多的中国大陆中国人来槟城进行退休或教育。”
槟城的房地产经纪人丽莎·陈女士说，更多的中国大陆正前往那里退休或教育。照片：海峡时代
差异羽毛
并非所有的MM2H签证持有人都定居在更广泛的吉隆坡地区，该地区共有141所国际学校。
台湾MM2H有抱负的人只想被称为黄女士，引用了隐私问题，最近将她的九岁女儿录入了槟城的12所国际学校中的一所教育，并使她免受考试压力。
49岁的黄女士经营自己的贸易公司从事消费品的交易，于2024年12月与孩子一起到达马来西亚。她计划尽快申请MM2H，无论她的女孩在马来西亚继续学习多长时间。
从长远来看，她看到自己住在槟城，并注视着一个带有海景的潜在住所，距离州首都乔治镇不远。
“我打算以（我的旧公寓）费用的25％在槟城购买一个类似的房屋。槟城的英语，普通话和霍金人的混合在一起，我没有沟通问题。”黄女士说，她已经在台北出售了她的公寓。
虽然来自中国大陆的富裕MM2H居民对马来西亚经济有利，但由于语言问题和文化差异，在教育和商业等领域遇到了挑战。
Chin Housing Realty的高级房地产工作人员Chan女士指出，槟城的国际学校对每个班级的大陆学生施加了20％的上限，以保持多样性并避免拥有“全能”同伙。黄通过提供机场接送和账单付款等服务来解决。
她说：“如果一半以上的学生来自中国，就很难培养讲英语的环境。”
同时，一家位于吉隆坡的室内设计和翻新公司的所有者，他只想被称为Ting先生，他说中国客户以他们的要求向他强调，即使他面临着大陆中国竞争对手企业的压力。
他说，尽管三居室的室内设计建议，但1,200平方英尺的公寓单位可能会使马来西亚公司10至14个工作日完成，但中国公司可以在一半的时间内做同样的事情。
“中国客户优先考虑效率，并经常在深夜给他们的要求发送消息。在中国，预计您会迅速做出回应。但是在马来西亚，我们的设计师不会全天候工作。”他补充说。
他声称，一些MM2H居民甚至聘请了中国大陆设计师，他们根据30天的无签证计划访问马来西亚作为游客。 Ting先生告诉ST：“设计师进行了所有测量，然后返回中国提供该提案，这可以更便宜。”
电影制片人唐·西安格（Tang Siang Ching）在槟城岛上马来西亚大学附近的附近，看到了近年来中国大陆餐馆的数量，这是由于学生，退休人员和移民工人的涌入所增长的。
虽然她欣赏该地区增加的活泼和食物选择，但这位48岁的电影制片人对这些变化有不同的看法。
“起初，我喜欢各种各样的食物，但我想知道这种趋势是否会持续下去。如果中国学生（和其他）停止来，这些餐馆会发生什么？未来的计划是什么？”唐女士说。
夜空的清晰景色
尽管如此，许多中国大陆MM2H居民已经适应了当地文化，甚至提供有关如何与马来西亚人相处的提示。
其中的是戴女士，他说：“我总是和马来西亚人一起闲逛，因为通过这些当地经验，您真正了解了这个国家。他们经常带我尝试Mamak餐厅或其他当地食品。”
槟城对香港人也很有吸引力，他们重视了两个岛屿之间的地理相似性和三个小时的飞行时间。
现年51岁的槟城人本在香港生活和工作多年，据估计，在悠闲的岛屿生活方式中，大约有200个香港居住在槟城的香港。
Pennapra私人用餐的所有者Lo先生回忆起很多年前从香港探访的朋友，他在看到槟城的夜空时感到非常兴奋。 “我的朋友沿着高速公路将他的头伸出车窗。我告诉他要小心，担心发生事故的风险。但是他回答说：“兄弟，几年来我还没有看到晴朗的天空和星星！”卢笑着说。
自2024年9月在槟城定居以来，来自中国大陆的一对退休夫妇都想被称为P和Sun女士，他们的生活速度较慢。
“过度效率（和劳累过度）损害了我们在中国的关系。吉隆坡是一个好地方，但它不适合我们较慢的生活节奏。槟城更好 – 这里没有Neijuan。当然，与中国的一小时家庭服务相比，我可能不得不等待几天才能修复我的空调，但我很满意。” P先生告诉ST。
- 在海峡时期，卢·洪（Lu Wei）是马来西亚的通讯员。他喜欢旅行并发现隐藏的故事宝石。
