在零售资产组合的扩张和各部门的积极表现的推动下，双威房地产信托正在经历强劲的增长。六项大型超市收购的完成也开始为2024财年上半年的盈利做出贡献。与此同时，双威产业信托正在收购满家乐的163 Retail Park和柔佛州的居銮购物中心。这些收购恰逢其时，马来西亚零售业在疫情后持续改善，消费者回归实体购物。
MIDF Amanah 投资银行有限公司（MIDF 研究） 维持 一个 买 买入双威产业信托，目标价从 1.81 令吉上调至 1.90 令吉，反映预期股价回报率为 9.2%。该股的预期总回报率为 14.3%，股息收益率为 5.1%。该研究机构认为双威房地产投资信托基金的多元化投资组合（包括零售和酒店资产）是持续增长的强劲动力。
双威房地产投资信托的零售部门仍然是其主要盈利贡献者，24 财年的净财产收入 (NPI) 贡献率为 62%。尽管双威金字塔购物中心的收入因重新配置工程而略有下降，但房地产投资信托基金已成功通过其新收购的大型超市的贡献抵消了这一影响。双威产业信托还为双威金字塔购物中心 90% 的重新配置空间赢得了租户，预计租金将出现积极调整。与此同时，槟城双威嘉年华购物中心（Sunway Carnival Mall）正在进行翻新工程，预计在 2025 财年年底完工后，租金将有所提高。
REIT 的酒店部门业绩也有所改善，占 2023 财年 NPI 总额的 16%，高于上一年的 12%。这一增长归因于马来西亚旅游业的复苏，游客人数增加。尤其是双威度假村酒店，在完成翻新并将其全客房库存返回市场后，NPI 出现强劲增长。由于印度和中国等主要市场的需求强劲，马来西亚的游客人数预计将在 2024 年超过大流行前的水平，预计该部门将继续呈上升趋势。
展望未来，在零售和酒店部门的持续支持下，双威产业信托预计将在其多元化投资组合中保持强劲表现。 MIDF Research 对 REIT 的前景保持乐观，理由是其有能力抓住这两个行业的增长机会。分配收益率也被认为具有吸引力，进一步增强了双威房地产投资信托基金对寻求稳定回报的投资者的吸引力。
截至2024年10月1日，双威产业信托的股价为1.74令吉，修订后的目标价为1.90令吉。
资料来源：MIDF
标题： 稳健的前景
