吉隆坡（7 月 24 日）：凯德马来西亚信托 (KL:CLMT) 表示，对今年的盈利前景持乐观态度，这得益于持续的国内盈利、游客人数增加以及零售商场入住率提高。
“如果你看看今年上半年的零售额，就会发现它们仍然相当强劲。尽管许多人因为生活成本上涨而缩减开支，但零售额仍然保持强劲，”信托管理公司 CapitaLand Malaysia REIT Management Sdn Bhd (CMRM) 的首席执行官 Tan Choon Siang 说道。
陈氏在周三的网络简报会上表示：“这种韧性部分归因于公积金局第三账户提款带来的可支配收入增加，这有助于缓解一些生活成本压力。”
他指出，旅游业也是零售额的主要推动力。
“与去年相比，游客数量大幅增加。游客的涌入对商场销售产生了积极影响，尤其是在吉隆坡和槟城，促进了零售业的发展，并支持了 CLMT 的业绩，”他说。
陈先生表示，CLMT 前景乐观的另一个关键因素是其商场的入住率上升，与上一年相比有所提高。
陈先生表示：“从财务业绩来看，你可以预期更高的入住率将反映在我们的数据中。”
截至 2024 年 6 月 30 日，CLMT 投资组合的入住率为 93.1%，高于一年前的 88%。
该投资组合的资产包括槟城的 Gurney Plaza 和 Queensbay Mall、吉隆坡的金河广场、雪兰莪的 The Mines 和 3 Damansara，以及彭亨的 East Coast Mall。
零售板块租金回升势头强劲
Tan 预计今年到期的租约将继续带来正租金回报，并有可能达到今年上半年 8.7% 的租金回报率。
“租金回升幅度可能与上半年保持一致。这对于全年的解读是一个很好的参考，”他说。
他补充说，截至 2024 年 6 月 30 日，约 61.7% 的 2024 年到期租约已经续签或处于谈判的后期阶段。
CLMT 截至 2024 年 6 月的第二季度 (2QFY2024) 的净房地产收入 (NPI) 同比增长 15.2%，这得益于本季度总租金收入和其他收入的增加。季度 NPI 从 5683 万令吉增至 6547 万令吉。
该信托宣布每单位股息为 2.36 仙，高于一年前的每单位 1.19 仙。
总收入从 2023 财年第二季度的 1.0476 亿令吉上涨 8.5% 至 1.1365 亿令吉，因为总租金收入从 8462 万令吉上涨 4.5% 至 8845 万令吉。
与 2024 财年第一季度类似的持续总体盈利表现，帮助 CLMT 2024 财年上半年的净房地产收入同比增长 34.7% 至 1.2945 亿令吉，而 2024 财年上半年的净房地产收入则为 9,607 万令吉。
六个月的总收入从之前的 1.8324 亿令吉上涨至 2.2554 亿令吉，涨幅达 23.1%，因为所有收入部门的贡献都有所增加，其中停车场收入在第一季度大幅改善。
CLMT 单位周三收盘价持平于 65.5 仙，市值为 18.6 亿令吉。
