吉拉 lumpur/槟城 – 在她在社交网络平台上发布的视频中 小舒， 上海出生的劳伦·戴（Lauren Dai）耐心地在普通话中解释了如何订购标准马来西亚票价 Teh Tarik，，，， roti tisu （传统的Roti Canai或Roti Prata的更薄，更脆的版本）和 mee goreng 像当地人一样，坐在熙熙 妈妈 吉隆坡中心的餐厅。
自2019年以来，Dai女士自2019年以来一直居住在首都蒙特·基亚拉（Mont Kiara）的外籍飞地，此前我获得了马来西亚的第二家住所（MM2H）签证，该签证获得了10年的居留权。
就像她的许多同胞所吸引了东南亚国家的负担得起的住房和更轻松的生活方式一样，她逃脱了 Neijuan – 一个流行的术语，表示中国的老鼠种族和过于竞争的生活方式。
“我在快速上海和香港的最后20年一直在疲惫。在中国，没有工作当天结束。 微信 模糊了私人和工作生活之间的界限。这位38岁的在线广告主管告诉《海峡时报》，我无法在网上发布旅行照片。
“但是在马来西亚，WhatsApp不会侵害我的个人生活。电子邮件是工作交流的首选方法。我可以在假期期间休息一下。” 说 Dai女士，建立了广告咨询公司 商业 在马来西亚，与上海的一支球队紧密合作。
上海出生的劳伦·戴（Lauren Dai）在2019年获得了MM2H签证，在Mamak餐厅享受了Mee Goreng的米尔·戈伦（Mee Goreng）。照片：由劳伦·戴（Lauren Dai）提供
她是2024年12月的26,162大陆中国人之一。 57,686 参与者被马来西亚吸引退休，教育和投资目的。其余的冰雹主要来自韩国，日本和孟加拉国， 少数 来自台湾和香港。
多年来，中国大陆MM2H申请人一直在稳步增长，这是自2013年以来任何国家的最多人数。
根据 政府数据在2024年9月至2025年1月的2,195 mm2h申请人中，最大的数量是中国，其次是台湾（8％）和香港人（6％）。这产生了1.528亿美元（2.04亿新元）的固定存款和6.81亿令吉（2.06亿新元）的房地产投资 时期。
于2002年推出 MM2H 允许外国人长期居住在马来西亚，最初旨在吸引良好的退休人员。这是暂时的 暂停 在 八月 2020年，在2023年再次审查该计划的居住要求。
从2002年到2019年，MM2H计划设法通过 累积总增值收入 通过签证费，购买，个人车辆购买，固定存款和每月家庭支出，通过签证费用，房地产购买，个人车辆购买，收取118.9亿令吉。
这 最多 最近对2024年MM2H方案的调整 要求申请人的最低定期押金为150,000美元，并购买价值至少600,000令吉的物业。此外，该物业必须至少持有10年。 但是，不再需要每月固定收益证明。
MM2H顾问协会主席46岁的Anthony Liew说，更严格的标准并没有阻止中国大陆申请该计划。
“中国正面临 Neijuan。如果学生在中国的大三中学三年级（相当于新加坡的中学3）之后无法进入精英高中，他们将被迫上职业学校。
“那些负担得起的人担心他们的孩子将最终从事蓝领工作并面临歧视。他们更喜欢将孩子送到马来西亚，特别是吉隆坡上的国际学校，希望他们有更好的机会成为白领专业人士。”他告诉ST。
现年51岁的槟城的房地产经纪人丽莎·陈（Lisa Chan）观察到：“ 2025年我约80％的客户来自 更大 中国，与我在2013年开始时没有。越来越多的中国人来槟城退休或教育。”
槟城的房地产经纪人丽莎·陈（Lisa Chan）女士帮助了马来西亚的许多中国大陆重新安置。ST照片：Lu Wei Hoong
差异羽毛
并非所有的MM2H签证持有人都定居在更广阔的吉隆坡地区 141所国际学校 总的来说。
台湾MM2H有抱负的人，他想被称为黄女士，引用隐私问题， 最近 她的九岁女儿在槟城的一个 12个国际学校 为了基于英语的教育，并使她免受考试压力。
49岁的黄女士经营自己的贸易公司从事消费品的交易，于2024年12月与孩子一起到达马来西亚。她计划尽快申请MM2H，无论她的女孩在马来西亚继续学习多长时间。
从长远来看，她看到自己住在槟城，并注视着一个带有海景的潜在住所，距离州首都乔治镇不远。
“我打算以（我的旧公寓）费用的25％在槟城购买一个类似的房屋。槟城的英语，普通话和霍金人的混合在一起，我没有沟通问题。”黄女士说，她已经在台北出售了她的公寓。
虽然来自中国大陆的富裕MM2H居民是马来西亚经济的福音，但 在地区出现了挑战 由于语言问题和文化差异，例如教育和商业。
槟城的国际学校有 强加了 Chin Housing Realty的高级房地产工作人员Chan女士指出，每个班级中的中国大陆学生的上限为20％，以保持多样性并避免拥有“全能”同伙。，谁帮助黄女士 定居 通过提供机场接送和账单付款等服务。
她说：“如果一半以上的学生来自中国，就很难培养讲英语的环境。”
同时，一家位于吉隆坡的室内设计和翻新公司的所有者只想被称为Ting先生 即使他面临来自中国大陆竞争对手业务的压力。
而三卧室的室内设计建议 1,200平方英尺 他说，公寓可能需要马来西亚公司10到14个工作日才能完成，中国公司可以在一半的时间内完成同样的事情。
“中国客户优先考虑效率，并经常在深夜给他们的要求发送消息。在中国，预计您会迅速做出回应。但是在马来西亚，我们的设计师并不能全天候工作。”他补充说。
一些MM2H居民甚至聘请了在30天无签证计划下以游客为游客的大陆设计师，他 主张。 Ting先生说：“设计师进行了所有测量，然后返回中国提供该提案，这可以更便宜。” 英石。
电影制片人唐·西安格（Tang Siang Ching）在槟城岛上马来西亚大学附近的附近，已经看到了中国大陆餐馆的数量 从 近年来，两到十岁的学生涌入了学生，退休人员和移民工人的涌入。
虽然她欣赏该地区额外的活泼和食物选择，但这位48岁的电影制片人拥有 混合的感觉 关于此事。
“起初，我喜欢各种各样的食物，但我想知道这种趋势是否会持续下去。如果中国学生（和其他）停止来，这些餐馆会发生什么？未来的计划是什么？”唐女士说，48岁。
夜空的清晰景色
尽管如此，许多中国大陆MM2H居民已经适应了当地文化，甚至提供有关如何与马来西亚人相处的提示。
就像戴女士一样，他说：“我总是和马来西亚人一起闲逛，因为通过这些当地经验，您真正了解了这个国家。他们经常带我尝试Mamak餐厅或其他当地食品。”
槟城 对香港人也很有吸引力，他们重视两个岛屿之间的地理相似性和三个小时的飞行时间。
槟城 本·罗51岁，他在香港生活和工作了很多年，估计在槟城有大约200个香港，在悠闲的岛屿生活方式中被退休和投资机会所吸引。
Pennapra私人用餐的厨师老板Lo先生回忆起一位来自香港的朋友 几年前，看到槟城的夜空感到非常兴奋。
“我的朋友沿着高速公路将他的头伸出车窗。我告诉他要小心，担心发生事故的风险。但是他回答说：“兄弟，多年来我还没有看到晴朗的天空和星星！”卢先生叙述 笑了。
自2024年9月在槟城定居以来，来自中国大陆的退休人员一直希望被称为P和Sun先生。
“过度效率（和劳累过度）损害了我们在中国的关系。 吉隆坡是一个好地方，但它不适合我们较慢的生活节奏。 槟城更好 – 没有 Neijuan 这里。
“当然，与中国的一小时家庭服务相比，我可能不得不等待几天才能修复我的空调，但我很满意。” P先生告诉圣。
- 在海峡时期，卢·洪（Lu Wei）是马来西亚的通讯员。他喜欢旅行并发现隐藏的故事宝石。
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